لازم است اداره ثبت احوال برای رفع مشکل شناسایی خانه های خالی همکاری کند

به گزارش اسنا، سامانه املاک و مسکن به عنوان یکی از ابزارهای نوین در مدیریت بازار مسکن، نقش اساسی در شناسایی و عرضه خانه های خالی دارد. در شرایطی که کمبود مسکن به یکی از چالش های بزرگ جامعه تبدیل شده و بسیاری از خانواده ها در تامین سرپناه مناسب با مشکلات عدیده ای مواجه هستند، این سامانه می تواند با ارائه داده های دقیق و شفاف گام مهمی در جهت رفع این معضل بردارد. از آنجایی که اجرای صحیح این سامانه مستلزم همکاری و هم افزایی بین سازمان های مختلف است، نقش سازمان هایی مانند سازمان ثبت احوال که به سامانه خانواده دسترسی دارند، اهمیت بیشتری می یابد. این نهادها با پیوند دادن داده های خود به سامانه املاک و مسکن می توانند روند شناسایی و بهره برداری از خانه های خالی را تسهیل کرده و در نهایت به افزایش دسترسی مردم به مسکن کمک کنند. به این ترتیب سامانه املاک و مسکن نه تنها ابزاری برای بهبود بازار مسکن است، بلکه راهکاری برای افزایش رفاه اجتماعی و کاهش فشارهای اقتصادی بر خانواده ها است.

در همین راستا با علی اصغر نخعی راد، عضو کمیسیون شوراها و امور داخلی شورای اسلامی و عضو کمیته تلفیق، گفت وگو کردیم تا ابعاد مختلف نقش نظام املاک و مسکن در بهبود وضعیت مسکن و لزوم همکاری بین سازمان ها در این راستا.

ساخت و ساز جدید هزینه دارد، اما عرضه خانه های خالی هزینه ندارد

نخیراد می گوید: سامانه املاک و مسکن به عنوان یکی از ابزارهای اساسی در حوزه مدیریت مسکن، امکان شناسایی خانه های خالی را فراهم می کند و کمک موثری به افزایش عرضه مسکن در بازار می کند. این سیستم با استفاده از فناوری پیشرفته به دولت و نهادهای ذیربط این امکان را می دهد که خانه های خالی را بدون نیاز به سرمایه گذاری در پروژه های گران قیمت ساختمانی شناسایی و به بازار عرضه کنند. به این ترتیب با کاهش هزینه ها و افزایش تعداد خانه های موجود، می توان دسترسی مردم به مسکن را بهبود بخشید و فشار ناشی از کمبود مسکن در بازار را کاهش داد. این راه حل می تواند قیمت ها را تثبیت کند و از نابرابری بیشتر در بخش مسکن جلوگیری کند که تأثیر مستقیمی بر رفاه کلی و عدالت اجتماعی دارد.

تکمیل سیستم املاک مستلزم همکاری بین آژانس ها است

یکی از اعضای کمیسیون شوراها و امور داخلی مجلس خاطرنشان کرد: تکمیل و کارآمدی این سامانه مستلزم همکاری گسترده دستگاه ها است. یکی از نهادهایی که در راستی‌آزمایی داده‌ها و به‌روزرسانی اطلاعات این سامانه نقش اساسی دارد، سازمان ثبت احوال است. این نهاد که زیر نظر وزارت کشور فعالیت می‌کند و مسئولیت سامانه خانواده را برعهده دارد، می‌تواند با ارائه اطلاعات دقیق درباره اعضای خانواده و اموال آنها در افزایش صحت و صحت اطلاعات این سامانه سهم بسزایی داشته باشد. پیوند دادن داده های خانوار و مالکیت به سیستم املاک و مسکن به دولت این امکان را می دهد که خانه های خالی را با دقت بیشتری شناسایی کند و از عرضه مناسب آنها به بازار اطمینان حاصل کند. این همکاری نه تنها به کاهش خطاها و افزایش دقت داده ها کمک می کند، بلکه از سوء استفاده احتمالی در ثبت خانه های خالی نیز جلوگیری می کند.

یکی از نهادهایی که نقش اساسی در راستی آزمایی داده ها و تکمیل اطلاعات مربوط به سامانه املاک و مسکن دارد، سازمان ثبت احوال است. این نهاد که زیر نظر وزارت کشور فعالیت می‌کند و مسئولیت سامانه خانواده را برعهده دارد، می‌تواند با ارائه اطلاعات دقیق درباره اعضای خانواده و اموال آنها در افزایش صحت و صحت اطلاعات این سامانه سهم بسزایی داشته باشد.

وی ادامه می دهد: سامانه املاک و مسکن ابزاری موثر برای ایجاد شفافیت در بازار مسکن محسوب می شود. این سامانه با شناسایی و ثبت اطلاعات خانه های خالی به کاهش احتکار مسکن و افزایش عرضه مسکن در بازار کمک می کند. از طریق این شفافیت، دولت ها می توانند اطلاعات دقیقی از وضعیت املاک به دست آورند و در نتیجه تصمیمات بهتری برای بهبود بازار مسکن اتخاذ کنند. علاوه بر این، داده های ارائه شده در سامانه املاک و مسکن به سیاست گذاران این امکان را می دهد که برنامه های خود را برای تنظیم بازار مسکن و کاهش فشارهای اقتصادی بر خانواده ها به طور دقیق و کارآمدتر توسعه دهند و به نیازهای واقعی جامعه پاسخ دهند.

بر اساس قانون مالیات بر خانه های خالی، همکاری آژانس ها ضروری است

یکی از اعضای کمیته یکسان سازی خاطرنشان می کند: یکی از نکات مهم در این سامانه، قانون مالیات خانه های خالی است که به تصویب مجلس نمایندگان رسید و دستگاه های مختلف اجرایی را ملزم به همکاری برای تحقق اهداف این قانون کرد. این قانون با هدف جلوگیری از احتکار خانه های خالی و ترغیب صاحبان آنها به عرضه منازل خود به بازار، به عنوان یک ابزار قانونی در دست دولت است. همکاری سازمان ها و نهادهای مختلف برای اجرای این قانون ضروری است. زیرا بدون مشارکت همه جانبه امکان تعریف و اجرای موثر این قوانین از بین می رود. بنابراین نهادهایی مانند سازمان ثبت احوال، شهرداری ها، بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی باید با یکدیگر همکاری کنند تا اطلاعات لازم برای شناسایی دقیق خانه های خالی و ارائه اطلاعات دقیق تری به این سامانه ارائه شود.

سیستم املاک می تواند به مدیریت بازار مسکن و کاهش هزینه های اجاره و مسکن کمک کند

عضو کمیسیون شوراها و امور داخلی مجلس خاطرنشان کرد: بنابراین سامانه املاک و مسکن با پتانسیلی که دارد می تواند به بهبود مدیریت بازار مسکن و کاهش هزینه های مربوط به اجاره و خرید مسکن کمک کند. شهروندان ایجاد بستری هوشمند و موثر برای دسترسی به خانه های خالی و ایجاد شفافیت در بازار مسکن می تواند منجر به افزایش رفاه اجتماعی و بهبود شرایط زندگی شهروندان شود.

وی ادامه می دهد: در شرایطی که شهرهای بزرگ و پرجمعیت با محدودیت های ساخت و ساز و افزایش تقاضا برای مسکن مواجه هستند، این سامانه می تواند نقشی حیاتی داشته باشد و به عنوان راهکاری موثر برای مدیریت بهتر منابع مسکن باشد.

نخیراد در پایان افزود: انتظار می رود همه دستگاه ها برای حل بحران مسکن که یکی از دغدغه های مهم مردم است همکاری موثری داشته باشند و نسبت به شناسایی خانه های خالی و عرضه به بازار اقدام کنند. سازمان ثبت احوال به عنوان متولی نظام خانواده با ارائه اطلاعات دقیق و به روز می تواند نقش عمده ای در راستی آزمایی و به روز رسانی اطلاعات سامانه املاک و مسکن داشته باشد. این همکاری به سیستم اجازه می دهد تا به طور موثر نیازهای مردم را پوشش دهد و دسترسی به مسکن را برای بخش های مختلف جامعه تسهیل کند.

انتهای پیام/